Prélevez vos loyers automatiquement sur le compte de vos locataires

Pourquoi faut-il un intermédiaire de paiement tel que SEPA Wizard pour mettre en place des prélèvements automatiques entre particuliers ?

Seul les entreprises peuvent effectuer ces opérations bancaires. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article décrivant le fonctionnement général des prélèvements SEPA. Pour cette raison, le particulier doit obligatoirement passer par un intermédiaire de paiement. Nous avons créé SEPA Wizard dans cet objectif : vous permettre d'utiliser les prélèvements SEPA comme les professionnels de l'immobilier 💪

Est-il légal pour un particulier de prélever les loyers ?

Oui, en tant que bailleur, vous disposez des mêmes droits que les professionnels de l’immobilier. Pour davantage de précisions, nous vous invitons à consulter l’article du service public relatif au paiement des loyers. Il convient toutefois de noter que vous ne pouvez pas imposer ce mode de paiement. Dans les faits, les locataires l’acceptent généralement sans difficulté, étant déjà habitués à ce procédé, largement utilisé par les agences immobilières depuis de nombreuses années.

Quelle est la différence entre prélèvement et virement bancaire ?

Le virement bancaire et le prélèvement sont deux moyens de transférer des fonds d’un compte bancaire à un autre, mais ils diffèrent dans leur mode d’initiation et de contrôle. Le virement bancaire est initié par le payeur : c’est lui qui donne l’ordre à sa banque de transférer une somme d’argent vers un bénéficiaire. À l’inverse, le prélèvement est à l’initiative du bénéficiaire, avec l’accord préalable du payeur (via un mandat de prélèvement). Ainsi, dans le cas d’un prélèvement, le bénéficiaire déclenche le transfert des fonds à partir du compte du payeur. Cette différence fondamentale a un impact sur la gestion des paiements : le virement offre au payeur un contrôle direct sur l’exécution de l’ordre, tandis que le prélèvement offre au bénéficiaire la possibilité de sécuriser des paiements récurrents, par exemple pour les loyers ou les factures.

Est-il possible de faire des prélèvements SEPA entre particuliers ?

Non, les particuliers ne peuvent pas effectuer directement de prélèvements SEPA car ils n'ont pas accès au numéro ICS requis, réservé aux entreprises. SEPA Wizard résout ce problème pour les propriétaires bailleurs en proposant un service d'intermédiation simple et économique. Consultez notre article sur les limitations des prélèvements SEPA pour les particuliers pour en savoir plus.

Comment obtenir une autorisation de prélèvement de mon locataire ?

Avec SEPA Wizard, c'est très simple. Depuis votre tableau de bord, vous déclenchez la procédure de signature de mandat SEPA. Votre locataire reçoit un email qui contient un lien lui permettant de saisir ses coordonnées bancaires. Il doit ensuite suivre les instructions pour finaliser la signature du mandat. Tout se fait en ligne en quelques minutes.

Comment effectuer un prélèvement sur le compte bancaire de mon locataire ?

Une fois le mandat validé, SEPA Wizard exécute automatiquement les prélèvements que vous configurez. Le loyer est prélevé chaque mois à la date choisie. Vous pouvez également planifier des prélèvements ponctuels selon vos besoins.

Que se passe-t-il si mon locataire n'est pas solvable ?

Un compte bancaire insuffisamment approvisionné entraine un échec des prélèvements. Vous serez alors notifié et ces prélèvements apparaitront en erreur dans votre tableau de bord. SEPA Wizard les réexécute automatiquement de façon régulière, ce qui permet de les rattraper sans votre intervention. Si vous réglez la situation par un autre moyen, vous pouvez annuler les paiements depuis votre tableau de bord afin qu'ils ne soient plus réexécutés.